قواعد مبالغ التأمين، مكانًا مكانًا
فرنسا
- مبلغ التأمين محدود بإيجار شهر واحد (بلا مصاريف) في غير المفروش، وشهرين في المفروش.
- ويجب ردّه خلال شهر إن طابق محضرا الخروج والدخول، وخلال شهرين إن لم يطابقا.
- تأخّر؟ يضيف المالك 10% من الإيجار الشهري عن كل شهر تأخير بدأ.
لجنة التوفيق في المحافظة (commission départementale de conciliation) — مجانًا.
ألمانيا
- مبلغ التأمين محدود بثلاثة أشهر إيجار (بلا مصاريف خدمة)، ويمكنك دفعه على ثلاثة أقساط.
- ويجب حفظه منفصلًا عن مال المالك، وهو يدرّ فائدة.
- ويُردّ عادةً خلال ثلاثة إلى ستة أشهر؛ ويجوز حجز جزء حتى تُحسب مصاريف الخدمة.
جمعية المستأجرين المحلية (Mieterverein)، ثم المحكمة المحلية (Amtsgericht).
إسبانيا
- مبلغ التأمين (fianza) للسكن إيجار شهر؛ ويجب ردّه خلال شهر من إعادة المفاتيح، وإلا ترتّبت عليه فائدة.
إيطاليا
- مبلغ التأمين لا يتجاوز ثلاثة أشهر إيجار، وهو يدرّ فائدة.
هولندا
- مبلغ التأمين محدود بشهرين من الإيجار الأساسي. ويجب ردّه خلال أربعة عشر يومًا — أو ثلاثين إن كانت هناك أضرار تُحسب.
لجنة الإيجارات (Huurcommissie) لشؤون الإيجار؛ ونزاعات التأمين تذهب إلى المحكمة المحلية.
أيرلندا
- مبلغ التأمين لا يتجاوز إيجار شهر (وكذلك الإيجار المقدّم، لا يتجاوز شهرًا).
مجلس الإيجارات السكنية (RTB) — خدمة النزاعات لديه.
الفلبين
- في المساكن الخاضعة لضبط الإيجار (حتى 10000 بيزو شهريًا في مانيلا الكبرى والمدن الكبرى في 2026)، لا يجوز للمالك طلب أكثر من شهرين تأمينًا وشهر إيجار مقدّم.
- ويجب حفظ مبلغ التأمين في بنك وردّه عند انتهاء الإيجار، مخصومًا منه الإيجار المتأخر والأضرار الحقيقية وحدها — لا البلى العادي أبدًا.
التوفيق في البارانغاي أولًا (إلزامي)، ثم DHSUD أو المحكمة.
إنجلترا
- على المالك وضع مبلغ تأمينك في نظام معتمد حكوميًا خلال ثلاثين يومًا وإعطائك بيانات ذلك النظام.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار خمسة أسابيع (ستة إن كان الإيجار السنوي 50000 جنيه أو أكثر).
- ويجب ردّه خلال عشرة أيام من الاتفاق على المبلغ.
- لم يُحمَ؟ قد تلزم المحكمة المالك بدفع مثل مبلغ التأمين إلى ثلاثة أمثاله.
خدمة النزاعات المجانية في نظام حماية مبالغ التأمين.
ويلز
- على المالك وضع مبلغ تأمينك في نظام معتمد حكوميًا خلال ثلاثين يومًا.
- ويجب ردّه خلال عشرة أيام من الاتفاق على المبلغ.
- لم يُحمَ؟ قد تلزم المحكمة المالك بدفع مثل مبلغ التأمين إلى ثلاثة أمثاله.
خدمة النزاعات المجانية في نظام حماية مبالغ التأمين.
اسكتلندا
- يجب إيداع مبلغ التأمين في نظام تأمينات الإيجار خلال ثلاثين يوم عمل من بدء الإيجار.
- ولا يتجاوز شهرين من الإيجار.
- لم يُودَع؟ قد تلزم المحكمة المالك بدفع حتى ثلاثة أمثال مبلغ التأمين.
تسوية النزاعات المجانية في نظام تأمينات الإيجار.
أيرلندا الشمالية
- يجب حماية مبلغ التأمين في نظام تأمينات إيجار معتمد.
تسوية النزاعات المجانية في نظام تأمينات الإيجار.
كاليفورنيا
- يُردّ خلال 21 يومًا، مع تفصيل كل دولار محجوز.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر لمعظم المالكين (منذ يوليو 2024).
- والحجز بسوء نيّة: حتى مثلا مبلغ التأمين إضافة إليه.
نيويورك
- يُردّ خلال 14 يومًا، مع تفصيل كل دولار محجوز — وإلا فقد المالك حقّه في حجز أي شيء.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر.
- والمخالفة المتعمّدة: حتى مثلا مبلغ التأمين.
تكساس
- يُردّ خلال 30 يومًا من مغادرتك (أعطِ المالك عنوانك الجديد خطيًا).
- والحجز بسوء نيّة: 100 دولار، وثلاثة أمثال المبلغ المحجوز خطأً، وأتعاب المحاماة.
فلوريدا
- يُردّ خلال 15 يومًا إن لم يُحجز شيء؛ ولحجز جزء، على المالك إرسال إشعار خطي خلال 30 يومًا — ثم أمامك 15 يومًا للاعتراض.
إلينوي
- يُردّ خلال 45 يومًا؛ وكل خصم يُفصَّل خلال 30 يومًا.
- والحجز خطأً: مثلا مبلغ التأمين.
ماساتشوستس
- يُردّ خلال 30 يومًا.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر.
- والحجز خطأً: ثلاثة أمثال مبلغ التأمين، مع الفائدة.
أريزونا
- يُردّ خلال 14 يوم عمل، مع قائمة مفصّلة.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر ونصف.
جورجيا
- يُردّ خلال 30 يومًا.
- والحجز بسوء نيّة: ثلاثة أمثال المبلغ المحجوز خطأً.
كولورادو
- يُردّ خلال شهر (حتى 60 يومًا إن نصّ العقد على ذلك).
- والمخالفة المتعمّدة: ثلاثة أمثال المبلغ المحجوز خطأً.
ميشيغان
- يُردّ خلال 30 يومًا.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر ونصف.
مينيسوتا
- يُردّ خلال 21 يومًا، مع الفائدة.
ماريلاند
- يُردّ خلال 45 يومًا.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر.
فرجينيا
- يُردّ خلال 45 يومًا.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهرين.
هاواي
- يُردّ خلال 14 يومًا.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر.
واشنطن العاصمة
- يُردّ خلال 45 يومًا.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر.
الولايات المتحدة
- كل ولاية تضع مهلتها — من 14 إلى 45 يومًا بعد المغادرة في معظمها، وأعطِ عنوانك الجديد خطيًا.
محكمة المطالبات الصغيرة في المقاطعة التي يقع فيها العقار — وكثير من الولايات يتيح لك المطالبة بتعويض إضافي.
نيو ساوث ويلز
- مبلغ التأمين محدود بإيجار أربعة أسابيع وتحتفظ به NSW Fair Trading، لا المالك.
طالب بمبلغ التأمين عبر NSW Fair Trading؛ والنزاعات تذهب إلى محكمة NCAT.
فيكتوريا
- مبلغ التأمين محدود عادةً بإيجار شهر وتحتفظ به RTBA، لا المالك.
طالب بمبلغ التأمين من RTBA؛ والنزاعات تذهب إلى VCAT.
كوينزلاند
- مبلغ التأمين محدود بإيجار أربعة أسابيع (في معظم الإيجارات) وتحتفظ به RTA، لا المالك.
طالب بمبلغ التأمين من RTA؛ وتسوية النزاعات المجانية لديها أولًا، ثم QCAT.
أستراليا
- تحتفظ بمبلغ التأمين هيئة حكومية، لا المالك — فطالب به عبرها.
أونتاريو
- لا يجوز للمالك طلب إلا تأمين إيجار الشهر الأخير (وتأمين مفاتيح يُردّ) — وهو يدرّ فائدة سنوية.
مجلس المالك والمستأجر.
كيبك
- لا يجوز للمالك طلب تأمين — إلا إيجار الشهر الأول مقدّمًا.
المحكمة الإدارية للسكن.
كولومبيا البريطانية
- مبلغ التأمين محدود بنصف إيجار شهر ويجب ردّه خلال 15 يومًا من المغادرة أو من إعطائك العنوان، أيهما أبعد.
- ولم يُردّ في موعده: قد يدين المالك بالضعف.
دائرة الإيجارات السكنية.
ألبرتا
- مبلغ التأمين محدود بإيجار شهر ويجب ردّه (أو تفصيله) خلال 10 أيام.
دائرة تسوية نزاعات الإيجار السكني (RTDRS).
ما يجوز حجزه وما لا يجوز
- البلى العادي لا يُحاسَب عليه أبدًا: الطلاء الباهت، وثقوب المسامير الصغيرة، والسجاد المستهلك بالاستعمال المعتاد.
- الأضرار الحقيقية والتنظيف غير المعتاد والإيجار أو الفواتير المتأخرة يجوز خصمها — لكن بقدر التكلفة الفعلية وحدها.
- وهم يحتاجون دليلًا: محضرَي الدخول والخروج أو صورًا، مع فواتير أو عروض أسعار لكل خصم.